目前，我县二手房在个人之间的自由买卖高于房产中介，今年以来就有上百套二手房自由买卖。个人之间的自由买卖，直接成交虽然省去了一笔中介费，且成交速度快，但也存在着无法规避的风险。 
　　一、一些问题买方很难把握。如房子是否有债权债务关系、是否共存产权、是否抵押，往往看似房款两清，但隐藏的问题一旦爆发，得不偿失。 
　　二、买卖双方受各个环节的控制。何时付款、室内家具设施如何处置、何时搬走、何时入住，这些细节极易引起双方摩擦。 
　　三、产权证的办理需要较长时间，程序较多，个人办证不熟悉流程，费时费力，苦不堪言，若有按揭贷款，更加繁琐，过去曾有买卖双方直接成交后产生纠纷，久拖未决。
　　县房管局测绘中心工作人员建议，购二手房时，最好找诚信度高的中介机构咨询办理，以规避自由买卖中风险，如果是自由交易，切不要性急，要广泛采集对方的信息，更全面了解双方。（左自忠　任光洪）