秦楚网讯(十堰晚报)见习记者 温勉 李春阳 报道:“二套房贷款利率上浮可以理解，但买第一套房的老百姓大多是刚性需求，怎么银行首套房贷款利率也上浮了？”想要购房的市民小杨最近在网上看到银行首套房贷利率上浮的消息，有点措手不及。昨日，记者走访市内多家银行了解到，3月以来，多数银行首套房贷利率的确有上浮，且上调幅度达到5%—10%。

　　记者走访：银行上调首套房贷利率
　　昨日，记者以购房者身份走访市内多家银行了解到，首套房贷利率在国家基准利率上基本都有上浮，农业银行、交通银行、兴业银行、湖北银行上浮10%，工商银行上浮不低于8%，中国银行、招商银行根据客户评分等级上浮5%左右，建设银行根据客户首付款比例决定上调幅度，如首付三成，则上浮5%，如首付四成，则按照国家基准利率执行。
　　此次上浮对购房者影响几何？如果以申请30万元总额、20年还清的购房贷款为例，选择等额本息还款法，以基准利率6.55%贷款，20年支付的总利息约为23.9万元，如果利率上浮10%，则实际贷款利率为6.55%×（1+10%），即7.205%，20年支付的总利息约为26.7万元，增加2.8万元。
　　据此可知，利率上浮会增加一定的购房成本，但具体影响大小与购房者贷款总额、还款期限有关。

　　业内分析：利率受多因素影响
　　对于近期银行纷纷上浮首套房贷利率的做法，一位业内人士分析，各种理财产品都在争取资金，银行筹资成本在提高，信贷额度又有限，所以贷款利率上浮也是正常的经济现象。他表示，首套房贷利率浮动，与利率市场化的经济环境、银行自身的筹资成本、信贷供需情况等都有关系。
　　中国银行的一名工作人员表示，因为资金运营状况、年度额度安排等因素有差别，各家银行首套房贷款利率上调幅度有所不同，但像部分市民所担忧的“银行无节制提高利率”并无可能，“在市场竞争情况下，过高的利率会流失客源”。
　　此外，银行首套房贷利率的变动也对住房公积金贷款业务有所影响。十堰市住房公积金管理中心市直管理部副主任雷宇漫介绍，近期办理购房贷款人数明显增多，以前每个月约200户，这个月将近有300户。她表示，目前公积金首套房的贷款利率5年期以下为4%，5年期以上为4.5%，相比上浮的商业住房贷款利率来说优势明显，“可能会有部分市民在银行房贷利率上浮的信号下，出于担心公积金贷款利率也将变动的心理预期而选择提前购房”。