今日竹山网消息  当前，消费者在购房时首先考虑的是如何最大限度用好自己的住房公积金。对此,业内人士提醒大家，消费者在使用住房公积金购房时要注意以下几点。 
　　其一，公积金不能直接用作购房首付。如果想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。 
　　其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为２０万元，而他的公积金存储余额有３０万元，他只能提取２０万元的公积金，剩余的１０万元公积金不能提取。 
　　其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。（梁波　刘艳)）