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九华山森林康养基地租赁经营服务项目招标公告

一、项目基本情况

1、项目编号:CDZSGK2022010

2、项目名称:九华山森林康养基地租赁经营服务项目

3、采购方式:公开招标

4、采购需求:为了促进国家 3A 级旅游景区九华山森林康养基地健康发展,树立景区良好形象,确保景区景观资源的合理开发和有效利用,发挥生态效益,做大做强森林文旅康养产业。竹山县鑫森林业投资发展有限责任公司作为项目实施建设主体,拟采取租赁经营的方式,公开招标择优选择一家实力强、信誉好、有文旅康养项目运营能力的企业,作为九华山森林康养基地经营主体。

(1)招租场所(经营范围):租赁经营企业在营业允许范围内经营。在租赁经营合同签订后3年内,租赁经营企业需按照采购人规定的时间要求自行投资建设游客中心、康养公寓、游乐设施等康养设施及附属工程建设(约2亿元)。租赁经营企业不得转租、分租经营权,未经批准不得改变经营范围和经营内容,或未按照采购人要求投资建设约定的康养设施等工程,一经查实,采购人有权立即终止合同,由此引起的一切后果由租赁经营企业承担。

(2)租赁经营期限:第一轮租赁经营期限为20年,第一轮合同期满后同等条件下,第一轮中标租赁经营企业可优先再续约20年,第二轮到期后,租赁经营企业建设的所有资产无偿收归采购人所有,第一轮中标方若未能续约第二轮,租赁经营方投资的不动产经评估后,由采购人按实际评估价值予以收购。

(3)租赁经营费用:租凭经营企业向采购人上缴租赁经营费。租赁经营企业自签订租赁经营协议之日起三年内免交租赁经营费用,自第四年起至20年租赁经营期满,租赁经营企业每年按照实际营业额10%的比例向采购人缴纳租赁经营费用。

5、本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定,即:

(1)具有独立承担民事责任的能力;

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

(5)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;

(6)法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的,不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、信誉要求:供应商在最高法院失信被执行人信息库中未被列入失信被执行人、未被列入重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及无其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件、近三年未被行政管理部门通报不良行为记录的;

5、落实政府采购政策需满足的资格要求:/

6、本项目的特定资格要求:

(1)投标人须是在中国境内注册且具有独立的法人资格,营业执照内必须有餐饮住宿服务、旅游项目开发服务、康养服务等相关经营范围;

(2)投标人须具备3星及以上酒店运营管理经验和从事文旅开发建设经营经验(须提供相关证明材料);

(3)投标人须具有自行投资建设旅游、康养设施的资金实力(须提供相关资金证明材料)。

三、获取招标文件

1、时间:2022年5月12日至2022年5月16日,每天上午08:30至12:00,下午14:30至17:00

2、地点:十堰诚德工程咨询有限公司

3、方式:由委托人持法人授权委托书原件、被委托人身份证原件、申请人资格条件规定的材料原件及加盖公章的复印件一套(查验原件与复印件一致后留存复印件)前往十堰诚德工程咨询有限公司现场获取招标文件,不办理邮寄。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、开始时间:2022年6月2日8点30分(北京时间)

2、截止时间:2022年6月2日9点00分(北京时间)

3、地点:十堰诚德工程咨询有限公司(竹山县城关镇人民路110号)

五、公告期限

自本公告发布之日起5个日历天。

六、其他补充事宜

本公告在《今日竹山》(http://www.zhushan.cn/)上发布。

七、对本次招标提出询问,请按以下方式联系

1、采购人信息

名  称:竹山县鑫森林业投资发展有限责任公司

地  址:竹山县城关镇人民路100号

联 系 人:朱先生

联系方式:13886805902

2、采购代理机构信息

名  称:十堰诚德工程咨询有限公司

地  址:竹山县城关镇人民路110号

联系方式:19807190603

3、项目联系方式

项目联系人:黄女士

电  话:19807190603

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