国瑞御府前期物业服务项目招标公告

一、项目基本情况

1.项目编号：2501-420323-04-01-231565

2.项目名称：国瑞御府前期物业服务项目

3.采购方式：公开招标

4.采购需求：本项目位于竹山县城关镇城西社区人民路100号，总建筑面积20910.41平方米。其中住宅面积15206.43平方米，商业面积194.41平方米，车库及设备用房及储藏室面积4320.67平方米。本次拟对本小区物业管理服务进行招标，包括但不限于业主二次装修管理、业主入住信息管理、物业共用部位的养护和管理、物业共用设施设备的运行、养护和管理、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通、公共绿化的养护和管理、车辆停放管理、公共秩序维护、制止违章违法搭建、安全防范等事项的管理、装饰装修管理服务、物业档案资料管理及招标人要求的其他工作等内容（详见招标文件）。

5.合同履行期限：暂定5年（服务期限至成立业主委员会止）

6.本项目（是/否）接受联合体投标：否

7.是否可采购进口产品：否

8.本项目（是/否）接受合同分包：否

二、投标人资格要求

1.供应商必须是在中华人民共和国境内注册，具有有效的独立法人资格，持有有效营业执照。

2.投标人信誉要求：投标人在“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入严重失信主体名单、经营异常名录、重大税收违法失信主体；投标人在“中国政府采购网”网站（http://www.ccgp.gov.cn/）中未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（提供网页截图，查询起始时间为发布公告之日起）。

3.业绩要求：近3年（2022年8月1日至投标截止之日）承接过至少1项建筑面积不少于2万平方米的物业服务项目。

4.项目团队：拟派项目经理须具备3年以上物业管理经验。

三、获取招标文件

1.时间：2025年8月23日至2025年8月27日，每天上午08：30至11：30，下午14：30至17：30。

2.地点：衡正国际工程咨询有限公司（十堰市张湾区七里垭路9号中瑞领航城临街商铺4-1-10）。

3.方式：招标文件现场获取，符合资格要求的投标人应当在招标文件获取时间内，提供以下资料获取招标文件:

（1）法定代表人本人领取的，需携带法定代表人身份证明书；

（2）法定代表人委托他人领取的，需携带法定代表人授权书、受托人身份证原件以及本单位为其缴纳的（2025年1月 - 2025年7月）任意连续6个月社会保险的证明材料原件扫描件领取。

（3）招标文件领取登记表（现场获取）。

4.售价：招标文件每套售价0元。

四、开标时间和地点

1.开始时间：2025年9月1日09点00分（北京时间）