今日竹山网消息   “拿到证的那一刻，悬了十多年的心终于落地了！”近日，宝丰镇华旭庄园小区的一位业主从宝丰镇施洋路社区工作人员手中接过崭新的不动产权证，脸上满是激动与喜悦。这是该小区自2012年建成以来核发的首本不动产权证，标志着困扰该小区近百户居民多年的“办证难”问题取得突破性进展。

华旭庄园小区的“办证难”问题具有特殊性与复杂性。该小区由三名开发人挂靠竹山县宝丰庸兴房地产开发有限公司联合开发建设，2010年动工、2012年建成。项目建设期间虽陆续对外销售，但实际建设与规划存在差异，原规划建设5栋房屋，最终仅建成4栋，包含81套住宅与15套商业门面，其中79套住宅、部分商业门面已完成销售。最关键的是，因开发商资质不规范、实际开发主体复杂、项目规划未达标等多重问题，小区建成后始终未能通过竣工验收，所有房屋的不动产登记证办理工作也因此停滞。

多年来，近百户居民的“房产证”成了“心病”。随着时间推移，原开发公司不存在，三名实际开发人中两人被列为失信人员，另一人因年龄大不能理事，加之当年购房合同手续不完善，导致问题解决陷入僵局。这一情况不仅直接影响居民的合法权益，更潜藏着群访事件与负面舆论风险，稳控压力极大，成为亟待破解的民生难题。

群众利益无小事，面对这一复杂棘手的遗留问题，宝丰镇人民政府高度重视，将其列为重点民生工作来抓。考虑到不动产登记办理涉及多个领域，专业技术性强，需多部门协同发力，镇政府于2025年6月5日主动向县解遗办提交《关于请求解决宝丰镇部分购房户遗留问题的报告》，恳请县解遗办牵头组织协调，推动问题解决。

根据县解遗办指令，镇政府迅速响应，与自然资源、住建、不动产登记等职能部门对接，开展专题会议，逐条梳理办证所需的资料清单，明确各项办理要求与费用明细，打破部门壁垒，形成了“分工协作、高效联动”的工作机制。同时，镇政府切实履行属地责任，一方面持续做好居民稳控与沟通解释工作，通过镇城建办、社区工作人员入户走访，及时掌握居民诉求与思想动态，耐心讲解办理流程与进度，缓解居民焦虑情绪；另一方面积极探索创新解决方案，采用“证缴分离”的办法，组织专业测绘部门对小区房屋进行全面验收，为后续办证工作奠定坚实基础。

经过多方协同努力与不懈推进，在2025年十一假期前，华旭庄园小区的房屋总证顺利办理，为分证办理扫清了关键障碍。随后，工作人员加班加点推进分证办理流程，近日成功为首位符合条件的业主办理并核发了不动产权证。

华旭庄园小区不动产权证办理工作严格遵循“依法依规、分批推进”的原则，针对符合购房合同约定、已完成相关费用缴纳、房屋验收合格等条件的业主逐步办理。下一步，宝丰镇将继续联合相关部门，按照既定流程有序推进剩余符合条件业主的不动产权证办理工作，把民生实事办实、办好，让百姓的“安居梦”更有保障。（喻思奇）