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关于城镇商品房交易安全风险的提示
发布时间: 2008-06-10 00:00 来源: 编辑:admin
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广大购房消费者:
  近年来随着我县房地产业的迅速发展,市场日趋活跃,居民住房消费持续升温,极大地促进了县域经济发展。但同时也存在不同程度的商品房交易不安全问题:一是部分不具备技术、资金实力、无开发资质或以个人建房名义行房产开发之实的业主,无合法审批手续擅自从事房地产开发,导致建设项目不能取得国有土地使用权,或不能通过工程质量检验,产品质量存在重大安全隐患,且以低价销售,购房者无法获取产权证书,这类问题的产生已严重扰乱了正常的交易秩序和社会秩序;二是个别开发企业开发的项目未达到预售条件,未取得《商品房预售许可证》,通过交定金内部认购的方式变相从事商品房销售,或采取拆借资金违法活动致使工程不能按期交付。由此而产生了大量的民事纠纷,给消费者造成很大损失。
  为正确履行城市房屋行政管理职能,切实维护消费者的合法权益,防范商品房交易安全事件的发生,特将商品房交易时应注意的事项予以告知,购房前查看售房单位是否已取得以下证件:1查看《国有土地使用权证》、2查看《建设用地规划许可证》、3查看《建设工程规划许可证》、4查看《建设工程施工许可证》、5查看《房地产开发企业资质证书》和《商品房预售许可证》。同时签定合同一定要使用规范的《商品房买卖合同书》并有权要求开发商按合同约定时间到我局备案。我局对商品房预售许可和合同备案情况在“竹山房地产网”上进行公示。同时欢迎广大购房消费者对售房单位的不法活动进行举报。
  咨询举报电话:4221170
              竹山县房地产管理局
       二零零八年五月三十日
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