“现在买热水器，谁家不是买太阳能的？可我家偏偏用不起来。”近日，家住某小区的老吴挺困扰，他告诉记者，家里原本计划赶在仲夏来临之际，把家里已经老化的热水器更换成太阳能的，让家里人过个舒适的夏天。不料，等老吴家选好太阳能的牌子准备购买安装时，却在楼上邻居那里受了堵。
　　住在七楼的邻居说得很干脆，他家买房子的时候是连顶楼小平台一起买下来的，楼顶是他家的地方，怎么可以给别人装太阳能？楼顶成了别人家的私有地，老吴怎么都不愿接受。“谁来证明楼顶被他买下来了？不能证明那就是大家的公共用地。”老吴心里的堵没法消掉，“我家住三楼，既然你霸着楼顶，我家门口的楼梯道儿你也不用走了，看你怎么上下楼。”
　　记者了解到，类似的小麻烦其实时有发生，不少开发商将顶楼平台打包出售给居民，使楼顶空地在使用权方面时有矛盾和冲突。记者就此问题请教了律师。
　　律师认为：此类问题涉及到物权法中的建筑物区分所有权，关键是确定所有权人是谁。如果顶楼的住户房屋产权证书上标明顶楼平台归其所有，如他人要使用顶楼平台则需要征得所有权人同意；反之，如果顶楼住户无法证明顶楼平台归其所有，则性质上属于共有，则不能阻碍其他人的合理使用。关于楼道面积，性质上一般都属于共有，任何人无权禁止别人使用。　　（操儒舜）