今日竹山网消息    一则公告，一次竞标，宝丰镇上坝村一处集体门面房的年租金实现了从2.1万元到9.5万元的跨越。这背后不仅是集体资产的显著增值，更是基层治理走向精细化、规范化、市场化的一次生动实践。

程序合规是底线，更是生命线。村集体资产处置事关群众切身利益，以往因乱象丛生、不够透明，极易引发干群矛盾。上坝村在此次招标过程中，严格落实农村集体“三资”管理相关规定，从前期准备、发布公告、资质审核到现场竞价、结果公示，全程坚持透明规范操作。由镇纪委全程跟踪监督，镇财政所全程指导，确保每个环节、每项操作都有迹可循、有据可查，从根本上杜绝了“人情租”“关系租”。

市场是衡量资产价值的最佳标尺。过去相对固化的租金模式，难以真实反映资产潜力。宝丰镇上坝村通过公开竞标引入市场竞争机制，最终以352%的溢价率充分验证了集体资产蕴含丰富的潜在价值。多位竞标者坦言：“价格虽然超出预期，但这里的发展前景广阔，值得投资。”这不仅是租金的增长，更是对村域商业环境和发展潜力的一次有力认证。

资产增值只是第一步。宝丰镇上坝村党支部书记陈群介绍：“9.5万元不是终点，而是新起点。”所有租金将全额纳入村集体账户，实行“村账镇管”。下一步，上坝村将通过村民代表大会民主决议资金用途，重点投入基础设施改善、民生服务提升和特色产业培育。这种从“简单收租”到“长效经营”的转变，标志着基层治理能力的实质性提升。

宝丰镇上坝村的成功实践已在宝丰镇范围内产生示范效应，为其他村提供了经验范式。镇产权交易中心负责人表示：“这次招标证明，只要程序规范、公开透明，完全能够在市场中释放集体资产所蕴含的潜在价值。”目前，宝丰镇已有多村借鉴该模式，并着手对到期集体资产进行市场化处置规划。

从2.1万元到9.5万元，不仅是数字的跃升，更是程序正义与市场机制共同作用的成果，是宝丰镇推进基层治理现代化的真实写照。它既壮大了集体经济，也为乡村振兴路上的价值发现与制度创新提供了有益借鉴。（陈丹 郭尔璇）