随着时间的推移，一些期房变成了现房，买房人购买现房要注意什么呢？首先要搞清什么是真正的“现房”。按国家销售“现房”的规定，只有已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售要查看“五证”外的另外“两证”：土地使用证和房产证。没有这两证的房屋，不管是盖好的还是有人居住的，仍要按期房销售。买房人除了要查看预售许可证外，还要特别留意自己买的房子是否已被抵押。
　　还有一种情况，就是“尾房”，房子盖好了，还剩几套没卖出去，预售许可证过期了，房产证又没办下来，这种“无证”房买时一定要查清楚，最好的办法是坚持预售合同登记备案后再付款，不见兔子绝不撒鹰。（刘霞　陈闫郡）