案情：甲某与乙某签订了一份房屋买卖合同，合同明确：一个月内，由卖主乙某办理产权证和土地使用权证过户手续。甲某在乙某协助下随后领到了房屋所有权证，但后来乙某借故不办土地使用证过户手续，导致甲某不能对房屋进行装修。甲某诉至法院，请求判处确认买卖合同无效被驳回。律师建议甲某改变诉求，于是甲某将“确认买卖合同无效”改成“请求解除合同”，结果胜诉。
　　案析：败诉原因：甲乙签订合同是双方真实意思的表示，无违反的禁止性法律规定，未办理土地使用权过户手续属约定义务未履行，不影响房屋买卖合同效力，故合同有效。
　　胜诉原因：在房屋买卖合同中，乙某在收到购房款后不能如期办理土地使用权变更手续，构成违约。在此情况下，甲某有权行使合同解除权，要求乙某退还购房款和利息，并连带赔偿经济损失。　　　　（但君堂）