今日竹山网消息 卖房8年后，因买方一直未办理产权过户手续，卖方便以双方系租赁关系为理由，要求撕毁买卖合约。日前，十堰市中级人民法院作出终审判决，维持了县法院驳回原告李某某诉讼请求的一审判决。 
    2000年10月10日，张某经熟人介绍，与李某签订购房契约一份，从李某手中购买了砖木结构平房三间。合同签订后，张某向李某支付了4万元的购房款，李某将房屋的产权手续交给了张某，张某一直居住使用至今，但双方没有办理过户手续。2008年3月12日，李某以双方是租赁合同关系具状起诉，要求张某腾退房屋并交还房产证书，此案历经县法院和市法院审理认定双方系买卖合同关系。 2009年7月14日，李某之子李某某又以张某和李某为被告，主张张某与李某的房屋买卖合同无效，要求张某退回房屋，此案经县法院一审，驳回了李某之子的诉讼请求，李某不服向市法院提起上诉，最近市法院作出终审判决，维持了县法院的一审判决。由此，张某与李某之间历经两级人民法院四次审理长达三年的诉讼终于告一段落。不过张某的诉讼之路还要继续，他还要起诉李某要求李某履行房屋买卖合同义务，协助其办理房屋过户手续，目前此案正在审理中。 
    法官提醒：目前受市场环境等多种因素的影响，房地产市场供需矛盾突出，商品房价格持续快速上涨。房屋交易达成后，一方受经济利益驱动反悔引发纠纷的现象十分常见。本案中张某因法律意识不强，房屋买卖行为不规范，才导致了本不必要的纠纷。我国法律对房屋这类不动产所有权采取的是登记确认主义，房屋过户登记才是房屋所有权转移的生效条件，为避免产生纠纷，在房屋买卖达成后，双方应及时办理变更登记。（程俊淇）