首先，你要查看是否有“三书一证一表”。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。只有证件齐全了，购房者才能签署入住单，收楼。
　　其次，你要看清户外环境。业主应关注入住部分小区道路是否铺就，入住部分的绿化、路灯、停车是否有保证，车库没投入使用前，临时停车位是否收费。
　　再次，你要看清室内状况。一是检查地面丝丝不漏，主要是看每块地面砖是否粘牢，地板下是否空心；二是看墙体有无裂缝；三是要注意窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺，有没有将双玻璃改为“单玻璃” ；四是检查插孔，购房人应对照合同将插孔一一点清并分清其用途，要特别注意厨卫、洗衣间、露台上的电插孔应该是带盖的防水插孔。
　　最后，要检查厨卫是否防水。厨卫中最关键的是墙面、地面防水的质量。最好做一次２４小时闭水试验，看是否漏水。卫生间要注意查看天花板有无水渍，地漏排水是否顺畅，地面是否存水或向房间外渗水。应检查水、电、煤气表的度数是否由零开始，排水位是否够斜，有无淤塞，水龙头有无破裂，上、下水道和灶具排烟是否通畅等等。  （梁波 刘艳）